恶房东是怎样炼成的？

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房东形象

在很多人心里，房东的形象是这样的：

凶恶，会狮吼功，还动辄打人：

可是你知道吗？恶房东，是怎样炼成的？

我来给你扒一扒，恶房东的修炼过程。

如有雷同，纯属巧合，请勿对号入座。

第一层修炼：不许说话

话说：房东之初，性本善。

包租婆也曾经是傻白甜啊！

一家人奋斗数年之后，终于换了大房子。

原来的旧房子，租出去收点租金，补贴一下月供吧。

怎么出租呢？当然是靠网络了！互联网时代吗！

而且，要自己登。千万不能找中介。他们要收中介费呢~~~

马爸爸对钱没有兴趣，我们对钱有兴趣啊！

能发租房信息的网站很多。拍照，写好文字，发布！

傻白甜房东，开始喜滋滋地等房客的电话了。一边盘算着，以后每个月多出来的2500块钱，怎么花才好呢？

然并卯。理想很美好，现实很残酷。

接到的电话，99.9999999999%，都是中介打来的。

为什么会这样呢？因为这是中介的工作啊！

只有中介，才有时间天天盯着租房网站看信息啊，只有他们才能每天刷新新信息啊。

只要有个人房东发了信息，中介第一时间就看到了啊。然后，他们会转载啊，重新发布啊。最终，极少数的个人房东的信息，被中介发布的汪洋大海淹没了啊……

一出手，就被现实打脸。根本没有有效的渠道。

话语权，其实都在中介手里。房子好不好，租多少钱，你自己说了不算数。

第二层修炼：专业中介

接了几个中介的电话之后，动心了。哎呀，找中介也行啊，听起来他们好热心、好诚恳、好专业啊！

中介常常会这么说：

1、“我们是大公司，在纽约伦敦香港上海四地上市，有几万个门店，管理规范、服务优质，委托给我们，绝对没问题。”   哇！这个厉害哦，傻白甜惊呆了。

2、“我们虽然规模不大，但是我们就在这个小区旁边，最了解小区的情况，对所有户型了如指掌，这小区里120%的房子都是我们租出去的，选择我们你绝对可以放心。”   哇！这个贴心哦，傻白甜感动了。

3、“房东你好！我这里有个房客，马上就要租。租客是企业高管，钱多素质高，长租还不砍价，一次就付一年的钱。你什么时候在家，我去看看房子拍个照片？”    哇！这个好赚哦，傻白甜动心了。

4、“你愿不愿意独家委托给我们啊？”，“你愿不愿意做托管啊？”

电话此起彼伏，傻白甜觉得自己的房子是抢手的香饽饽，开心得很啊。

可是，傻白甜坐在房子里，等着中介带人来看的时候，美梦就破灭了……

“房东，你家是几栋几零几啊？8栋303啊？你那是几房的啊？”

谁刚才说，对这个小区的户型了如指掌的？房号都给你了。这小区总共就4种户型。

“你的房子在哪里啊？不好意思我找不到地方。”

啊？说好的熟悉环境呢？手机导航软件呢？

“我应该往前走还是往后走啊？到了路口左转还是右转啊？”

拜托！我怎么知道你脸朝什么方向？

应该在初中加试辨别东西南北，通不过不许毕业。

“什么？你问我在哪里？我在路口啊。附近有什么明显标志？有红绿灯！”

你是不是真的想来啊？

傻白甜在屋子里等了一个小时之后，超级专业中介的电话又打来了：

“不好意思啊，房东，我带着客人转了一个小时，也没找到地方。客人说不去了，怕以后住过去了，容易迷路。”

傻白甜百思不得其解，自己住了5年的小区，怎么突然变成了51区？

这么神秘、这么难找？

左右邻居，看起来也不像外星人啊？

当然了，还是有靠谱的中介的，不仅有，而且非常多！

多到什么程度呢？多到：全都是中介啊！没有客户！

傻白甜兴冲冲地开车过去，在历经了18个红灯，36场堵车之后，终于到了。发现一波一波来的，都是中介啊！一个客人也没有啊。每一波人，都很专业地摆上有自己公司LOGO的牌子，咔咔咔一通拍照。然后，就没有然后了。

经过第二层的修炼之后，傻白甜变了。不再傻乎乎地坐在房子里等着了。

要看房？等我有空的时候吧。请假很难的，油费很贵的。

再说了，谁知道是不是有真的房客。

约时间？可以的。你们先到那里等着，我随后再到。

好好的一个傻白甜，被现实教育成这样了。

当然了，靠谱的中介还是有的。历经各种波折之后，终于，房子租出去了。

第三层修炼：奇葩房客

中介的洗礼，只不过是开始。房子租出去了，才是真正的修炼。

房租，是难得按时交的。基本上每次都要催。

微信发了，没回应。

打电话，嗯，知道了。

然后，好几天也没有钱转过来……

恨啊！怎么房东当得这么低声下气呢？以后改合同，提前15天交房租，延期5天就中止合同！

邻居投诉来了：你的房子里为什么那么吵？夜里2点还有很大的音乐声、唱歌声？

怎么回事？莫非办生日会？

太天真了！房客每天晚上在里面做直播……

恨啊！以后合同里注明，不允许损害公共利益！

物业投诉来了，你们家为什么人来人往，每天都有不同的人频繁进出？

一查，房客把房子改造成民宿了，在网上发布，每天接待游客……

恨啊！以后修改合同，只允许居住，不允许进行任何商业活动！

派出所打电话过来了，怀疑你家是传销窝点，请来派出所一趟。

一查，租房子的人，和住房子的人，根本不是一批人。房子变成了群租房外加办公经商，做课程、堆商品。两室一厅里，住着8个能全款提豪车的有钱人。

恨啊！以后修改合同，不允许进行违法行为！这……，貌似合同也没啥用吧。做房东，还要练就识人的慧眼？

自来水公司、电力公司、煤气公司打电话来了，你家的水电气费，2个月没有交了，要停电停水停气了。注意啊，这是要上征信的，以后就有信用污点了！

物业打电话来了，你们家着火了！

赶快跑去，发现房客竟然在客厅里做烧烤……

房子里有了任何问题，都是立刻要找房东来修的。

房东约好了修理工上门，他总是不在

第三层修炼之后，傻白甜绝望了。

你以为这就结束了吗？错！

第四层修炼的暴击来了！

第四层修炼：退房

房东正在盘算着怎么婉转、温和地催房客交房租的时候，电话来了：

我要退租。

最残酷、最惨烈的战斗来了！房东去房子里一看，差点晕过去。

租出去的时候，是这样的：

收回来的时候，是这样的：

卧室变成了厨房，

厨房变成了厕所，

厕所变成了垃圾场，

整套房子都像是战场。

然而，房客还是振振有词，理直气壮的：

“不退押金？凭什么？合同上写了？我不管什么合同，总之你要把押金退给我！”

合同上明确写了提前退租不退押金的，你签了一年合同，租了3个月就要走？再出租我还要付中介费啊！

“脏吗？我觉得挺干净的啊？什么？要扣我卫生费？20块钱够不够？”

你弄成的这个样子，200块钱请人，人家都不一定愿意来打扫啊！

“合同上说不许养宠物？我没养宠物啊？这两个是我的宝贝，一个儿子一个女儿呢……”

两只那么大的哈士奇，是你儿子女儿，你是剖腹产还是顺产的啊？

“你瞎说，我的宝贝才不会咬坏你的家具呢！”

那，怪我家的沙发是排骨味的？

“我怎么没有提前通知你？今天3月1号，我2月28号就通知你了，29、30、31，我提前了3天呢！！！”

灯泡坏了，算是正常损耗，可是为什么灯罩也碎了？

马桶堵了，可以疏通，可是为什么马桶坐垫也断了？

墙上到处都是钉子，还钉了个佛龛，香烛把整面墙都熏黄了是什么情况？

墙面上为什么一块块的紫色？竟然是房客的孩子往墙上、天花板上扔葡萄？

好好的一个房子，变成了什么样子啊！

傻白甜，终于修炼成了包租婆。

狮吼功，是被气出来的啊！

第五层修炼

收回来之后，打扫、修复。甚至于更换家具、电器，重新装修。

然后再次出租。

周而复始，苦海无边……

“恶”房东，就是这样炼成的！

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